北京土拍收金21.14亿：中建智地&未来科学城斩获昌平东二旗地块

12月30日，北京再迎一宗不限地价的涉宅用地出让！北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，地块用地面积79104.71㎡，规划建筑面积100406.12㎡，住宅部分容积率1.3，商业部分容积率1，建筑限高24m（局部27m），地块“七通一平”；地块起始价21.077亿元，起始楼面价20992元/㎡，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。该地块共吸引了中建智地&未来科学城、金茂、招商蛇口3家竞买人参与竞价，最终由中建智地&未来科学城以总价21.143亿元竞得，成交楼面价21057元/㎡，溢价率0.31%。图：地块位置图片来源：更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/中指报告、地产文库（复制链接搜索）北京土地市场月报2024年11月www.cih-index.com/report/detail/89125.html?agentcode=242438北京房地产市场月报2024年11月www.cih-index.com/report/detail/88873.html?agentcode=242438▌京土储挂（昌）[2024]050号地块名称：北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地用地面积：79104.71㎡规划建筑面积：100406.12㎡用地性质：二类居住用地、综合性商业金融服务业用地起始价：21.077亿元成交价：21.143亿元成交楼面价：21057元/㎡溢价率：0.31%竞得人：中建智地&未来科学城图片来源：更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/地块临近地铁17号线未来科学城站，交通较为便利。地块3km范围内聚集了北京市昌平区北七家中心小学、首都师范大学附属中学(昌平学校)、三甲医院北京王府中西医结合医院、宝迪商业中心等生活配套，项目东侧在建的山姆超市预计2025年正式营业。景观资源方面，周边有喷泉喷灌喷滴、未来科学城滨水公园等6个公园景点。图片来源：更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=hx），为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。https://www.cih-index.com/?1&yyid=hx

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